Projektplanung & Projektentwicklung

Wie heist es doch so schön? Der Hausbau ist ein Abenteuer, umso mehr der Umbau. Bauverordnungen, technische Vorgaben, Genehmigungsverfahren und Anträge sind nur ein Teil der zu bewältigenden Bürokratie. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Immobilie modernisieren oder gar sanieren möchten steht Ihnen im Normalfall komplexe Anforderungen an Organisation und Kommunikation gegenüber die es zubewältigen gilt.

Das Hinzuziehen eines Architekten ist ab einem gewissen Umfang der Baumaßnahmen unbedingt anzuraten damit Ihr Projekt am Ende nicht zum Flop wird und weitere nicht eingeplante Kosten verursacht. Bereits bei dem kleinsten Eingriff in die Bausubstanz oder das Verändern statischer Elemente führt dazu, dass eine Baugenehmigung bei der örtlichen Behörde eingereicht werden muss. Zu dem kommen Auflagen zur Verbesserung der Energieeffizienz, welche unbedingt eingehalten werden müssen. Unseres Partner-Architektenbüro ist bauvorlagenberechtigt, kümmert sich um den Bauantrag, unterzeichnet Genehmigungen und trägt letztendlich die Verantwortung für die Richtigkeit dieser Unterlagen gegenüber der Baubehörde.

Weitere Leistungen unserer Architekten sind die Ausführungsüberwachung und die Kontrollfunktion des Projektes sowie das Aussortieren unrealistischer Lösungsvorschläge und das neue Einbringen sinvoller Lösungsvorschläge. Wer schon einmal ein Haus gebaut hat, weiß mit welchem Aufwand so etwas verbunden ist. Wer noch kein Haus gebaut hat unterschätzt oft die Tragweite eines solchen Vorhabens. Um an das gewünschte Ziel zu kommen bedarf es einer guten Planung von ausgebildeten und erfahreren Spezialisten die ihr Handwerk verstehen. Soweit die Theorie.

Hinzu kommt, dass die Planung auch in die Praxis umgesetzt wird. Hier müsssen alle Gewerke perfekt ineinander greifen sowie kontrolliert und koordiniert werden. Unsere Auftraggeber schätzen unsere partnerschaftliche Herangehensweise mit der wir auch bei Problemen einen kühlen Kopf bewahren, Lösungen suchen und finden.

Wir garantieren Ihnen, dass Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen und selbstverständlich unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften sowie dem neuesten Stand der Technik fertig gestellt wird. Die von uns erstellte Kalkultion ist ein leistungsgebundenes Festpreisangebot auf das Sie sich verlassen können, so dass Sie als Bauherr ohne Stress Ihrem Projekt antgegen blicken können. Auch für die Gesamtbauzeit übernehmen wir die Gewährleistung unter Berücksichtigung nicht vorhersehbarer Ereignisse.

Fehler oder so genannte Probleme treten nahezu bei jeder umfangreichen Baumaßnahme auf. Und genau das ist unsere Herausforderung der wir in den meisten Fällen auch gerecht werden können. Kommt es zu einem Mangel, so übernehmen wir die Regulierung, leiten Gegenmaßnahmen ein und schaffen das Problem aus dem Weg.

Bei einem Neubau erledigt unser Partner-Architektenbüro in Kombination mit einem angeschlossenen Tragwerkplaner die Dimensionierung der einzelnen Elemente. Dieser zusätzlich beratende Ingenieur muss nicht extra gesucht bzw. engagiert werden, da er bereits fester Bestandteil unserer Partner ist. Er berechnet und prüft die vom Architekten erstellten Pläne und gibt seine Freigabe dazu. Das alles läuft für Sie als Bauherr völlig stressfei ab. Somit können Sie sich um wichtigere Dinge bzgl. des neuen Projektes kümmern, was dem Gesamtergebnis am Ende zu Gute kommt.

Auch bei Umbaumaßnahmen kann es hilfreich sein einen Architekten zu konsultieren. Wir prüfen die baurechtliche Zulässigkeit Ihrer Umbaumaßnahme, prüfen Standsicherheit und konsultieren im Zweifelsfall unseren angeschlossenen Baustatiker.

Das Maß der baulichen Nutzung und die Wohnflächen-, Grundflächen- sowie Geschossflächenberechnung übernimmt unser angeschlossener Vermessungsingenieur zuverlässig und mit viel Erfahrung. Unser angeschlossener Statiker wiederrum führt für Sie die notwendigen technischen Berechnungen durch. ebenfalls aus einer Hand liefern wir Ihnen die benötigten Nachweise für Tragfähigkeit, Brand- und Wärmeschutz sowie einem Schalschutznachweis.

Neubau, Umbau, Sanierung oder baulichen Veränderung - die Länderbauordung §9(BAUPrüfV0) schreibt ein Brandschutzgutachten vor. Gerade bei gewerblichen Projekten ist ein Brandschutzgutachten zwingend, da von einer höheren Brandgefahr auszugehen ist. Ausschlaggebend ist ebenso die spätere Nutzung des Bauprojektes.

Wir übernehmen auf Ihren Wunsch eine umfassende Anylyse über Bestand und bewerten eventuelle Änderungsmaßnahmen. Am Ende soll ein funktionierendes und genehmigungsfähiges Brandschutzkonzept stehen, welches speziell für Ihr Bauvorhaben entwickelt wurde und ist somit das bedeutungsvollste und oberste Dokument.